房贷70万提前还10万怎么算，需要根据实际情况来分析

Question

如题所述

Answer 1

需要根据实际情况分析70万房贷提前还10万的算法。月供还贷期间，利率不同，计算利息也不同。贷款20年，按基准利率4.9%计算，月供4581元，提前还房贷10万元，月供3925元，总利率可节约56798元，具体由贷款合同确定。以上是70万房贷提前还10万的相关内容。
抵押贷款利率下降已经买房也会下降吗？
抵押贷款利率降低后，已经买房的抵押贷款利率是否会降低，取决于用户在买房时选择的抵押贷款利率。从2020年开始，按揭利率就有固定利率和LPR波动利率差异，如果选择是指固定利率，那么无论抵押贷款利率在购买后如何变化。假如是选择LPR如果利率波动，购房后房贷利率降低，个人房贷利率也会降低。LPR指央行根据18家报价银行的价格加权平均贷款市场的基准利率，其利率将根据市场波动而定。LPR浮动利率是指LPR 加点，这个加点是实时的LPR利率与之前的贷款利率相比，利率是浮动的，加点是固定的。
抵押贷款可以增加贷款额度吗？
用户可以申请额外的抵押贷款金额。如果没有分配，只要贷款不是最大的贷款金额，就可以明确申请额外的金额。但如果贷款已经发放，则无法申请。发放贷款往往不支持额外的贷款金额，因为在抵押期间，房屋的抵押权属于银行。其次，在抵押贷款还清之前，还款人只有房屋使用权，没有处理权，所以一旦贷款发放，就很难增加贷款。此外，用户能否成功增加抵押贷款还有两个关键点需要注意。一旦出现问题，就很难处理额外的抵押贷款。首先是贷款银行是否有相关的额外贷款政策，并不是所有的银行都可以额外的抵押贷款，一般大多数商业银行都适用于这种操作。二是用户的个人资格。申请额外抵押贷款还需要审查用户的个人信用。如果用户的经济状况不能支持额外贷款的金额，则不能成功地增加额外贷款。本文主要写70万房贷提前还10万的相关知识点，仅供参考。