二手房过户和首付的顺序是先付首付,然后再办理过户,如果说在购买房屋的时候已经具备有购房的资格,打算购买二手房的话,先要挑选自己中意的房子,然后和二手房东签署购房协议,并且办理网签,完成备案之后可以支付定金或者是直接支付首付款,之后携带好自己的相关资料,去办理贷款,所需要准备的资料,包括有身份证,结婚证,房产证和资金监管协议,有些地方还需要自己提供征信报告。目前我国的二手房交易市场已经比较成熟,之所以要先付首付就是为了避免出现经济纠纷,因为一旦过户之后,房子的所有产权就发生了转移,在这个时候如果没有支付首付款或者是没有按期支付房款,在向法院提起诉讼就比较复杂。所以才要建议大家在购房的时候先办过户,然后再支付首付款。
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