农村宅基地有使用权，但是户口已牵走，还可以再宅基地上建房不？

Question

爷爷在农村有一处老房子，但是爷爷户口已经迁到城里咯，现在爸爸妈妈想回家再老屋基上秀房子，可以吗，需要啥子手续不？

Answer 1

你的这种想法不现实。为什么不现实？别急，听我慢慢说来。
一、农村宅基地具有福利性质，只有农村集体成员（农村当地户口）才能享有。你家户口已经变成城镇户口了，与宅基地的权属关系随着户口性质的改变已经灭失了。也就是说，那块宅基地已经不属于你家了。
二、如果你把户口迁回农村的话，可以重新申请块宅基地，然后建房。但是这又何必呢？为了在农村一块宅基地而更换城市户口为农村户口的话，城市里面的福利待遇你就没法享受了，得不偿失啊。
所以，你的这种想法不现实。

Answer 2

可以建房，建房后要向土地所申报验房手续
户口也可迁回来。追问

建房前需要啥子手续不？

追答

是土地证就可先建房后申报

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Answer 3

农村没有宅基地，可以在自家耕地上建房了，但必须满足三个条件