贷款单利是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

贷款单利是指按照初始的贷款本金计算利息，之后贷款利息不计入本金利息。与单利相对应的就是复利，复利是说贷款利息计入贷款本金一起再次计算利息。可以明显看出，贷款收取单利利息是要低于复利计息的。大部分的贷款都是收取贷款单利，至于理财的话则存在复利计息的情况。用户申请贷款时，也要注意贷款是不是单利计息，复利计息就会存在高利贷的问题。贷款单利和复利的区别：单利的概念是固定的本金产生的利息，复利的概念是本金和利息作为下一次本金计息；单利的利息要少于复利；单利是以贷款本金作为计算利息的基础，复利是按照约定好的周期计算利息；单利与复利的计算公式不同。
扩展资料
一、个人住房贷款：
1. 借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；
2. 收入证明及流水；
3. 首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料；
二、个人消费贷款：
1. 借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；
2. 收入证明、房产证、用途合同等；
三、个人(企业)经营性贷款：
1. 借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
2. 收入证明、个人流水、房产证，购销合同；
3. 营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。
三、信用类贷款
1.个人无抵押：
（1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
（2）收入证明、个人流水、收入证明；
（3）公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)；
2.企业无抵押：
（1）借款人身份证明；
（2）公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。三、住房公积金贷款。
1. 商品房住房公积金贷款：
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
（3）合法的商品房购房合同或协议；
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
（6）有效的担保证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2.二手房公积金贷款：二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料。
（1）卖方身份证、户口簿复印件；
（2）房产证原件和复印件；
（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。
（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
用户申请贷款时，也要注意贷款是不是单利计息，复利计息就会存在高利贷的问题。
贷款单利和复利的区别：单利的概念是固定的本金产生的利息，复利的概念是本金和利息作为下一次本金计息；单利的利息要少于复利；单利是以贷款本金作为计算利息的基础，复利是按照约定好的周期计算利息；单利与复利的计算公式不同。
扩展资料
一、抵押类贷款
1.个人住房贷款：
（1）借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；
（2）收入证明及流水；
（3）首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料；
2.个人消费贷款：
（1）借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；
（2）收入证明、房产证、用途合同等；
3.个人(企业)经营性贷款：
（1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
（2）收入证明、个人流水、房产证，购销合同；
（3）营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。
二、信用类贷款
1.个人无抵押：
（1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
（2）收入证明、个人流水、收入证明；
（3）公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)；
2.企业无抵押：
（1）借款人身份证明；
（2）公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。
三、住房公积金贷款
1.商品房住房公积金贷款：
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
（3）合法的商品房购房合同或协议；
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
（6）有效的担保证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2.二手房公积金贷款：
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
（1）卖方身份证、户口簿复印件；
（2）房产证原件和复印件；
（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。