廉租房和公租房的区别

Question

如题所述

Answer 1

廉租房和公租房是两种不同的住房保障政策，它们在含义、申请条件、表现形式、申请对象、收入限制标准、租金支付以及运营方式上有所差异。

首先，公租房是政府或政策支持的机构为解决新就业职工等群体的住房问题而提供的租赁住房，非个人所有，以低于市场价出租。申请公租房需满足无房或住房面积低于规定标准，收入和财产均在限定范围内，且对外来务工人员有一定就业年限要求。公租房在租赁期满后，符合条件的承租人可以购买，但不得在市场上交易。

相比之下，廉租房主要是为城镇低收入家庭提供的社会保障性住房，主要针对低保户和特定保障对象。申请条件包括常住户口、收入和住房面积限制，且收入低于城市居民最低生活保障标准的两倍。廉租房有两种形式，政府直接提供或补贴租金。其租金标准通常较低，为0.8-1.2元/平方米。

在申请对象上，公租房不受区域和户籍限制，面向中低收入阶层，包括“夹心阶层”，而廉租房主要针对本市城镇低收入家庭。公租房的收入限制标准相对较高，单身人士和家庭月收入有明确上限，而廉租房对收入的要求更为严格。

廉租房实行双困准入机制，即收入和居住困难双重标准，而公租房只提供租赁服务，期限不超过5年。公租房的投资主体多样，包括政府和企业等，更具有市场化的运营特点。