闲置未用房产免征房产税

Question

如题所述

Answer 1

企业闲置未用房产不免征房产税。
企业的空置房产通常需要缴纳房产税。房产税的计算基于房产原值减去一定比例的余值，这一比例由地方政府确定。当房产原值无法确定时，税务机关将参考同类房产进行核定。房产因大修连续停用半年以上，只有在大修前间免征房产税。损坏不堪使用或危险房屋，在停止使用期间经相关部门鉴定后可免征房产税。除特定条件外，空置房产应缴纳房产税。
房产税的征收标准：
1、按照房产原值的一定比例征收；
2、按照房产租金收入的一定比例征收；
3、房产税的具体税率由地方政府根据实际情况确定；
4、对于特定用途的房产，如科研、教育等，可能享有税收减免政策；
5、房产税通常每年征收一次，但具体征收频率可能因地区而异。
综上所述，企业的空置房产一般需缴纳基于原值减去地方政府规定比例余值计算的房产税，但若房产因大修停用超半年或被鉴定为损坏不堪使用、危险房屋，则在停用期间可免税，除此之外，未使用的房产均不免征房产税。
【法律依据】：
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。