办理手机分期是对住房贷款有影响的，手机分期会记录借款人的负债信息，负债过高，银行会拒贷，同时手机贷款良好的还款习惯，有利于住房贷款的批款。办理住房贷款的条件：●年龄为18-65周岁的自然人；●具有有效身份证；●征信良好，无不良记录；●有稳定的职业和稳定的收入；●有所购住房的商品房销售合同或意向书；●具有支付所购房屋首期购房款能力；●在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；●银行规定的其他条件。办理住房贷款需要准备的资料：●借款人和配偶的身份证原件及复印件；●借款人夫妻双方户口本原件及复印件；●婚姻状况证明；●购房协议书正本；●房价30%或以上预付款收据原件及复印件；●收入证明；●银行流水；●学历证明；●银行存单；●其他财力证明；●开发商的收款帐号；●银行规定的其他材料。办理住房贷款的流程：●选择房产；●确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；●办理按揭贷款申请；●签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；●购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；●签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；●办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；●开立专门还款账户；●并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；●借款人按合同规定定期还款。
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