农村建房许可证过期该怎么办

Question

如题所述

Answer 1

您好,很高兴为您解答,许可证一般有效期为两年,过期自动失效。有的地方可根据实际情况申请对许可手续进行延期。办许可证前一般要求先办土地手续,如果你办理了土地手续,使用权应该属你的,你可以要求行使土地使用权。如果你有土地手续,你就有建造房屋的可能,但你建设必须符合规划且不得影响邻户的相邻权如通风采光通行等权利,带着原来申请办理建房许可证的材料再让建房办给重新出具一份即可(其实不存在过期问题,只要是在宅基地上铺上一个砖、也算动工了、就不存在过期问题)关于宅基地的使用权年限,《土地管理法》等法律并未涉及,也无相关的行政法规,应当认为是没有年限的限制。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地,与国有土地使用权的情形完全不同,通常使用一生,可由子女继承,倘若迁出某村,自然不再享有。