20万房产继承费用多少？

Question

如题所述

Answer 1

房产继承需要多少费用：
1、继承权公证费用
父母房产继承需要多少费用呢？首先就是公证费用，继承权公证的费用因地区和具体情况而异，但一般来说不会太高，通常在200元以下。
需要注意的是，如果继承人不进行继承权公证，其继承财产的过程可能会受到影响，例如可能无法顺利办理过户手续，甚至可能面临法律纠纷。因此，建议继承人在办理继承权公证前仔细了解相关法律规定，确保自己的权益得到充分保障。
2、房地产价值评估费用
根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部分0.4，8001以上至10000部分0.2，10000以上部分0.1。
3、房地产继承过户税费
①合同印花税：按照继承人所继承的房地产的评估价的0.05%计算，最低不低于100元。
②登记费：按照继承权公证费用的标准收取，通常为100元。
③权证印花税：按照继承财产的价值计算，通常为5元。
总体来说，房地产继承过户税费的金额相对较低，适用于继承人对房地产的价值较为了解且不需要进行复杂的评估程序的情况。需要注意的是，不同地区的税费标准可能会有所不同，具体情况需要根据当地的规定来计算。
4、契税
房地产契税是指房地产所有人将房地产转让给他人时，按照一定比例向财产所有人征收的一种税。根据中国的相关法律法规，如果是法定继承人继承房地产，则可以免缴契税;如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，则需要缴纳契税。
根据规定，契税的税率为3%，但对于普通住宅标准价格减去土地取得成本价格的差额超过35%的部分，减按1%的税率征收契税。此外，如果继承人在购买房地产时已经拥有该房地产的产权，则可以按照相关规定申请免缴契税。
需要注意的是，不同地区的契税政策可能会有所不同，具体情况需要根据当地的规定来计算。此外，对于房屋继承的具体流程和注意事项，建议咨询当地的相关部门或专业人士进行了解。

Answer 2

继承父母的房子，本身是不需要钱的。如果出售，就要交税了。