小区直接与电网企业是按照专变性质结算，即一个或者多个变压器用电量只看总表一次性买断，针对小区居民的属于物业二次分配收取，各小区收费规则不相同，所以每个小区费用电价或者缴费方式也不相同。这是第一个。
第二个是谁的产权谁负责，在法律本质上小区低压客户产权属于物业公司，物业应对用电情况经行负责而不是电网公司
居民与物业之间出现电费方面的纠葛，供电公司总是被拉来背锅。不但有投诉供电公司乱收费的，还有物业更换自己的变压器却暗搓搓指责供电公司要收费的
由于一些小区在申报用电时就是一个专变客户，整个小区是供电公司的一个独立客户，供电公司只和小区物业进行电费结算、小区居民只能在物业公司交电费
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考