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购房并交房但房产证办不下来原来房子被开发商抵押给银行怎么办?
购房并交房但房产证办不下来原来房子被开发商抵押给银行怎么办?
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第1个回答 2020-10-25
按购房合同执行，要么退房，要么开发商赔付违约金。
相似回答
购房并交房但房产证办不下来原来房子被开发商抵押给银行怎么办?
答：
不过需要找人先还清银行的贷款，注销他项权证
，因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的，如果手头没有那么多钱，那么可以找中介或者垫资公司，但是他们利息会收的比较贵，所以建议你可以找个好一点的中介，通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清，不过这样的话需要到公证处公证全权委托中介办...
购房并交房但房产证办不下来原来房子被开发商抵押给银行怎么办?
答：
如果断供的情况已经严重到银行需要拍卖了的话，银行可能更愿意直接起诉拍卖，不会支持交易
。如果只有单次断供，且卖家可以付全款或是有比贷款人更好的条件做转按揭并和银行好好交涉的话，银行可能会接受，但是要先结清断供的部分。二、按揭贷款买房有哪些需要注意1、申请贷款额度要量力而行在申请时，...
购房并交房但房产证办不下来原来房子被开发商抵押给银行怎么办?
答：
按购房合同执行，要么退房，要么
开发商
赔付违约金。
交房
了
房产证办不下来怎么办
答：
1、
协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；另一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，
找开发商协商要求承担违约责任
，双方在达成一致意见后签订协议...
开发商
已
交房
多年但土地
证抵押
贷款未解押,业主
办不
了产权证,谁的责任...
答：
法律分析
开发商
土地
证被抵押
不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地
证抵押
的，购房业主是
办理不
出土地使用权证的。对于购房者来说不合理。
房产证购房
者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所
购房屋
行使占有、使用、收益...
房子交付
了
房产证办不
了
怎么办
答：
2、
开发商
已经破产或者被取消资质开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。3、项目仍然处于抵押状态这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，
办理房产证
也不可能了...
房产证
一直没有
办理下来
应该
怎么办?
如何处理房产证纠纷?
答：
房产证一直办不下来解决方法：
1、协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，...
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