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工业用地和土地上的厂房可以分开拍卖吗?
如题所述
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推荐答案 2017-10-11
可以一同拍卖。拍卖土地使用权的同时,可以和地上物一起拍卖。
追问
我说分开拍卖,懂吗
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http://77.wendadaohang.com/zd/8N8YWpIvGINYNNpWvW.html
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第1个回答 2017-10-11
城市土地,是土地使用权跟着房子走,房子产权发生转移,土地使用权也发生转移,因为厂里住房所属土地都是缴纳过出让金的。工业用地,属于划拨性质,产权属于国家,使用权取得,也是国家划给,没有缴纳出让金,拍卖,不需要拍土地。
追问
为什么法院可以单拍工业土地?
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工业用地可以
分割
吗?
答:
可以分割
。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定:土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
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