房地产企业可以用小企业会计准则吗
《小企业会计准则》比《企业会计准则》少设了25个一级科目,减少了9个基本财务报表项目,简化了部分资产计价方法和有关会计事项的核算方法.
一、《小企业会计准则》的适用范围
《小企业会计准则》适用于在中华人民共和国境内依法设立的、符合《中小企业划型标准规定》所规定的小型企业标准的企业.
下列三类小企业除外:
(一)股票或债券在市场上公开交易的小企业.
(二)金融机构或其他具有金融性质的小企业.
(三)企业集团内的母公司和子公司.
企业集团、母公司和子公司的定义与《企业会计准则》的规定一致.
投资性房地产需要满足什么条件?
将某个项目确认为投资性房地产,首先应当符合投资性房地产的概念,其次要同时满足下列条件:
1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;
与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入,或者用于资本增值的房地产的增值收益.企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业,需要进行职业判断,判断时需要考虑相关市场因素的变化.
2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量;
取得投资性房地产时,应当按实际成本进行计量.成本不能可靠计量,就无法予以确认.
3、该投资性房地产为可靠房产商提供.
房地产企业可以用小企业会计准则吗?其实
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