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农村房子只有土地证没有房产证怎么办土地证是个人名字,而不是村里
农村房子有土地证,当初破旧,由村里翻修给五保户亲戚住,说明住到过世,现亲戚住了十几年已去世,领导换了一茬茬,却难收回房产,村里说你只有土地证没房产证,该咋办
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推荐答案 2021-05-27
你好,很高兴为你解答问题。
农村宅基地属村集体所有,由村集体成员无偿使用,不能转让给村集体以外人员;但宅基地上房屋属个人,可以继承,根据“房地一体”原则,即使继承人不是村集体成员,也可以继续使用宅基地。
根据你描述的情形,可能存在以下情况:1、如果你目前仍是村集体成员,且无其他宅基地,那么你可以要回该宅基地;若你在村集体有其他宅基地,且面积符合标准,那你就无权要回该宅基地。2、如果你不是村集体成员,因为宅基地上的房屋由村集体翻修,你也就没有房屋的所有权,因此不能通过主张房屋所有权的方式继续使用宅基地。
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其他回答
第1个回答 2021-05-27
农村的土地本来就是集体所有制性质的,都是属于国家的和村集体的,个人只有使用权,这就是宅基地的使用权只有20年的缘故,但是实际中原则上,并不是到了20年就会收回。
第2个回答 2021-05-27
光有土地证是不行的,你要到村里开证明拿士地证去房产部门办理房产证。
第3个回答 2021-05-27
中国所有农村房屋都是只有房产证,至于土地是没有使用证的,归村集体所有。
第4个回答 2021-05-26
农村的房子本来就没有房产证,农村的所谓房产证叫 土地使用证。
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