2020年有部分城市的房价上涨，但是大部分城市的房价都是呈下跌状态。比去年价格下降了，这个就反映了房地产行业的大的趋势，也就是说这个房子他为什么之前这个可以从今年的情况得到一定的判断。
今年廊坊算是下跌比较严重的。下跌了8.4%，也就是说原来1万块钱的房子现在变成了9000块多一点，然后有很多其他的城市处在下跌状态，就包括现在在热榜上的石家庄，石家庄去年的房价差不多也下跌了3%，不过这个是石家庄的部分地区中心城区，比如裕华区，长安区房价仍然是处在上升的状态，北京的房价也略有下跌，但是北京的学区房价格攀升很快，普通的小区住房价格略有下跌，总的来说是比较平衡的。
房子的价格是由什么引起的，可以说原因有很多了，个人的了解，在这次疫情面前，很多城市的房子下跌了，为什么呢？因为流动性人口流动性决定了房子的换手率，就是你的房子到底值不值钱得看有没有人买，就像你在市场上卖出一二斤鸡蛋，你自己认为它很值钱，但是没有人买他就不值钱，对那些GDP发展良好的人口流动性比较高的，外来人口数量比例比较高的城市来说，房子的价格就仍有上涨的空间。
但是像廊坊石家庄这样的城市，上涨的空间就十分有限，就是因为没有龙头企业撑着廊坊自己，因为工作不在那个地方，但是石家庄自己是比较了解的，石家庄的房价未来上升的可能性只能说有，但是大规模上升的可能性不大，因为石家庄主要的龙头产业，制药和纺织，这都属于轻工业，高新技术企业几乎没有，石家庄有1,100万左右的人口，这么多的人口，但是流动人口比例却很低，因为石家庄是大学城，这个流动人口里面又有相当大一部分人是来这上学的，不可能在这买房，所以说换手率没有那么高，房子价格自然就涨不上去。
未来房子价格仍然是持大的上升状态，就是大部分城市仍然是上升的，只不过上升的幅度没有那么大了百分之5左右应该就差不多了，能够到10% 20%的那种，那都是新一线城市，就是本身的经济发展速度特别快，然后随之带来了房价的上涨就正常发展节奏的城市，房子价格肯定会随着经济的程度而不断上涨，但是这个跟通胀的程度应该是差不多的。