农村房子可以翻建吗

Question

如题所述

Answer 1

您好！【农村房子可以翻建吗?】这个问题按以下5个情况来分析：
情况一：之前农村盖房子相对来说是很随意的，但是现在不一样，宅基地确权之后，农村的房屋管理有了明确的管理制度，所以现在在农村不论是新建房屋还是翻建，都要经过审批，被批准后才可以施工!
情况二：农村建房根据每户的大小对于房屋建设的面积都有了一定的要求，如果你的房屋在宅基地确权的时候如果属于是超标的房屋，建议大家可别随意的翻建，一旦拆了之后，就很难建起来了!
情况三：在农村有一类拥有的农村房屋是继承得来的，并且户口不属于村集体，所有这类房子的主人仅仅是拥有房子的使用权，所以这类房子明确要求是不能翻建的，一旦出现坍塌等情况，宅基地将被村集体收回!
情况四：农村建房是需要先审批宅基地的，但是审批的宅基地一旦选址后是不得随便更改宅基地的地址的，如果你想翻建将宅基地的地址进行稍微的变动，那么这样的房子就属于是违规的，情况严重的将会受到处罚，所以大家不要轻易的冒险!
情况五：之前农村对宅基地并没有严格的规定，所以很多农民就将自己的宅基地卖给村集体以外的成员，但是这种情况是允许的，城镇居民买到的房子并不能进行翻建，你只能使用宅基地上的房屋!所以大家可要注意了，农村宅基地切不能买卖!
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Answer 2

农村房子可以翻建吗？这四种情况建好了也可能被拆！

一、老房子是否选择翻建

家里的老房子是否要翻建大家一定要考虑清楚了，可以根据自己户口的实际情况来决定：

1、户口还在农村

只有户口在农村的人才有权利盖房子，老房子在翻建时，需要进行报建审批，审批通过后才可以开工。翻建也属于新建房屋，所以只有农村户口的人才可以在当地申请建房，凡是没有经过审核私自建造的房子，都属于违建。

2、户口不在农村

如果自己的户口已经不在农村，就不要再翻建了。在农村，只要宅基地上有房子，那么我们就已然拥有宅基地的使用权。若是房子倒塌或者被拆，到了一定时间宅基地就会被收回，更别说你还不是农村户口。

二、老房子翻建是否需要办手续

1、有可使用的宅基地

如果自己家的宅基地可以使用，那么只需要申请报建就可以了，但是在建设过程中，一定要遵循面积大小的标准。

2、没有可使用的宅基地

如果翻建之前没有可以使用的宅基地，或者是宅基地已经未使用超过两年，就需要先申请宅基地。宅基地批准通过后，再申请建房。

三、禁止翻建老房子的情况

1、没有宅基地使用权

在农村，只有本村的人才有资格申请宅基地建房。如果不是本村的人，那么就没有宅基地的使用权，更不能随意翻建老房子了。

2、宅基地面积超过标准

国jia对于农村宅基地的面积是有一定标准的，各个地区都不一样。如果家中宅基地的面积已经超过了这个标准，那么也是不可以翻建房子的。

3、没有经过审批

无论是翻建还是新建房子，都需要经过报建审批，拿到相关的许可证才可以。如果没有经过审批就开建，这就属于违法建设，是会受到相应处罚的。

4、房屋所有权存在争议

如果老房子的权属不清晰，关联人之间有很大的争议，那么也是不可以进行翻建的。

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Answer 3

农村房子可以翻建吗，农村房子如果自己有宅基证的话当然可以翻建，根据自己在地证上的面积进行翻建是可以的。

Answer 4

自己的房子，是可以翻建的，翻建面积不能超过原有使用面积，也不能加建太高

Answer 5

需要经过审批。