房子70年产权到期后需要缴费多少？

Question

说到这个问题网上无数篇文章。

有的文章说房子可以继续住，但是要缴交土地滞纳金。

现在问题是，关于70年产权的文章有很多，但是TM就没有一篇文章【正儿八经】地回答，到底要交多少滞纳金，缴费如何计算的？

这跟说了个寂寞有什么区别？

如果要交土地滞纳金，到底要交多少？

只回答这个问题。其他不要复制。

Answer 1

1.续取房产
2007年的《物法》规定：住宅建设用地使用权期满的，自动续期权。也很有可能不需要补交费用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格。然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。
2.缴纳税费
业内人士预计：70年后或者未来十几年，国家会有法律出台来明确房子产权，大概率情况是房子还是你的，不过估计要缴税了，根据房屋面积的大小来定。
需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。
3.国家收回享政策性补偿
根据《物权法》中解释：建设用地使用权期满，根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。

Answer 2

70年产权到期目前不需要交费。虽然有到期需要缴纳费用的原则性规定，但至今还没有出台系统的续期办理规定，也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式，到期的自动续期，不需要办理申请手续。之所以有70年产权的说法，是因为我们国家土地所有制制度，国家作为国有土地所有者，在将部分土地出让给他人使用时，土地使用者应当向国家支付土地使用出让金。根据土地的用途，划分了最高使用年限，其中居住用地使用期限为70年。追问

有没有现成的实例？
就是70年产权到期了，房还没倒，人也还活着，还住在里面的，具体处理的细节？

Answer 3

物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期，但“自动续期”该如何续期，目前国家尚未出台相关实施细则。而且七十年产权目前中国商品房发展只有30多年，暂时还没有遇到房产土地使用权到期的情况。所以这个问题目前还没有答案。

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Answer 5