租金的确认时间？1.上个月收了对方十万元办公楼的租金，请问收入是确认到当月还是先挂预收账款然后分月

Question

租金的确认时间？1.上个月收了对方十万元办公楼的租金，请问收入是确认到当月还是先挂预收账款然后分月计收入？

Answer 1

根据权责发生制，你可以先挂账，到实际租期当月进行确认收入，但是如果你开具了发票那就要当月确认收入

Answer 2

总的来说，可区两种情况处理：（一）.中小企业管理要求不高、查账不严、短期不上市不融资时，可将收款中属于上年未记账及本年的部分确认为收入，将涉及未来年份的部分挂入预收账款届时确认收入（若本年全额开具税务发票，就不挂预收账款），以便大致体现会计上的权责发生制（收入与成本费用损失匹配），同时兼顾税法要求，尽量让财税处理“二合一”，避免复杂的纳税调整。 （二)、管理要求较高、查账较严、准备上市或融资的企业，因需更好地体现会计上的权责发生制，对于重要经济业务，可以实行财、税分离，适当纳税调整（调整税务报表而不调账）。根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）文件第一条关于租金收入确认问题规定：根据《企业所得税法实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。------另外：共同原则是尽可能兼顾法律凭证（租房合同）、会计凭证（证-账-表）、纳税凭证（发票-税报）的“三证一致原则”。

Answer 3

您好！我来回答您的问题：
你得告诉您单位是事业单位还是企业性质单位，如果是事业单位，采用收付实现制，那直接做当月收入，不存在预收问题；如果是后者必须采用权责发生制，由于新会计准则取消待摊费用科目，因此只能做：借：银行存款 10 贷 预收账款 10 后面慢慢抵消应收账款。
从您的表述看，你单位应该是企业性质单位，因此，必须先做预收账款，再分期分摊收入。
希望我的回答，您能满意，祝新年快乐！本回答被网友采纳