购买二手房需要办理房产证吗

Question

原来的房主有房产证，过户后还用再办理房产证吗？

Answer 1

　　购买二手房需要办理房产证，即房产过户手续，具体流程如下：

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

Answer 2

过户之后,一般是10天左右,原房主可以拿到房款,你可以拿到房产证,你需要去过户的地方去拿房产证.追问

是不是过户之后就不需要再办什么手续了，只是等着就能拿到房产证了？

追答

应该是，你手里应该有一张用于取房产证得文件，还有最终要的是拿钥匙。

Answer 3

必须的，没有登记你名字的房产证，怎么能证明房屋是你的呢？
法律规定，房屋产权以登记为准。

Answer 4

买房要到房屋置换中心办理过户手续，办好后房产证是你的名字，要交手续费，打税追问

具体过程麻烦吗，是办理好过户手续就直接改成我的名字了吗？还是过户后自己再去办房产证啊？

追答

办理好过户手续就直接改成你的名字了，不是很麻烦，要去两，三次，

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Answer 5

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
可见，房产证是取得房屋的合法证明，法律凭证。不管购买一手房还是二手房，都需要办理房产证。