关于工程建设过程中 各类审批手续的问题

Question

我学习的是工程造价管理专业 去年毕业 现在某在建单位上班，单位投资几个亿 处于建设时期，作为单位工程部员工，我经常受领导要求到各部门办理相关工程建设手续，从前期的立项，审批，环评，工程质量监督手续，竣工备案，等等等等，

总之这些手续繁琐，单位领导对这些手续也是不甚清楚，所以我只好自己去了解相关情况，苦于单位建设地点离政府监督部门路途遥远，几百公里，所以对于政府部门需要什么资料，我一但不能备齐，就要在跑来回几百公里再取

所以我想请教 有办理各种工程手续经验丰富的前辈，
我如何才能把自己的工作做好 又快又好的办理各种工程手续呢？

办理工程建设需要那些手续，这些手续需要往那些部门取得 作为企业我们应该提供那些资料？写一些什么申请 报告之类？

然后这个单位的性质是国有企业，政府在这里面参股，所以和市发改委打交道很多，发改委要下达什么立项批复，投资计划，科研批复，选址批复 等等之类的红头文件 所以有在发改委工作主管工程建设口的政府公务员，能帮我解释一下 发改委这个政府部门 在工程建设过程中 扮演一个什么角色 做了什么工作 我应该怎么按照发改委的要求 把工程项目的手续办好呢？

也可以在网上找一些 工程管理方面的 网站 文章 给我 只要是能够比较好的回答问题 就给分！
电话也打 但是打电话只能是头痛医头，脚痛医脚 我希望全面掌握工程建设中各种手续办理的流程，这样我不用老是问别人一些比较简单的问题，就掌握了主动，老是问别人很被动的！而且容易被别人挑刺 就是没有毛病 那些衙门当差的也要挑点毛病出来呢，如果我什么都懂，就不用问他 也就不用被他刁难 你说是不？

Answer 1

　　流程：
　　1．征（使）用农村集体所有土地程序：
　　（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；
　　（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；
（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；
　　（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；
（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。
　　2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：
　　（1） 新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；
（2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米），一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米；
（3） 耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围4.1元/平方米）；
（4）公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米；
（5） 征地管理费：按征地补偿费总额的2.1%计收；
（6） 建设用地审批公告费：12000元/宗；
（7）减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的3.3%计收，由被征地单位负责缴交。
（8）位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件"关于推行集约工业区建设的实施细则"内的收费标准进行缴费。
　　二 、农村村民申请建房条件和程序
　　1．农村村民申请建住宅用地条件：
　　（1）年满18周岁以上，履行兵役义务，没有违反计划生育政策；
（2）没有安排过住房用地的无屋村民，或村民需分户建房，但原用地面积较小，不能分户建设的；
（3） 没有住宅空置、出租、出售或者改为经营场所的；
（4）村民建住宅用地严格执行一户一宅和每户建筑占地面积不超80平方米的标准的规定；
　　2．农村村民申请建住宅用地程序如下：
　　（1）申请人应向所在村提出用地预申请；
（2）村委会根据村民的申请，按照上报审批确认后的村民宅基地固化名单，把符合条件的名单在村内张榜公布1个月，确认无异议后统计好村民建房用地计划安排，并将名单上报镇规划建设办公室；
（3）镇规划建设办审定各村村民建房用地计划安排，根据宅基地固化备案名单确认符合建房用地条件的名单；
（4） 符合用地条件的申请人正式向镇规划建设办公室提出建住宅用地申请；
（5） 镇规划建设办公室在已批准的农用地转用地块内依据已批准的村民住宅留用地小区建设规划安排用地，并审查发放《建设用地批准书》。

Answer 2

1、到国土局办理土地证、2、到发改局立项。3、到规划局办理用地规划许可证、用地红线图。4、到规划局办理建设工程规划许可证、建筑红线图。5、消防审批、人防审批、绿化、环保审批、档案馆备案、质监部门签订质监合同。6办理施工许可证。7、五通一平（项目所在地通水、通电、通路、通讯、通气、平整场地）。前期主要就这些了。

Answer 3

2个大的方面：规划局和当地建设委员会（有的地方叫建设局）
规划局主要是前期的一些手续
建设委员会的手续很多~几乎各个科室都会要跑到！
一般来说每个建设委员会都有自己的工作流程，建议你去咨询你所在地的建设委员会相关人员，要一份他们的审批流程后再准备要报的资料吧！
祝你成功！本回答被提问者采纳

Answer 4

http://www.jswjcin.gov.cn/wjjs/Showinfo/Showinfo.aspx?infoid=009ea3c1-0469-4f94-8883-e70a99513104&siteid=1

Answer 5

你哪里的 我也想问同样的问题怎么练习啊