房地产开发和建筑企业有区别吗？他们资质的区别是什么？然后有些造价工程，监理工程的区别是什么？

Question

房地产和建筑企业是分一级二级三级。但是造价工程，监理工程，要份甲级，乙级？他们有联系吗？

Answer 1

房地产开发企业，是从买地开始直到将房屋卖出（或出租）全过程操作企业；
建筑企业是施工企业，只负责将房屋建造、安装完成，是从房地产开发企业那里承包项目的企业。
房地产开发企业的资质，是开发能力的体现；
建筑企业的资质，是承包项目能力的体现。
监理公司是负责监督建筑企业施工质量的企业。
造价工程，所有的工程都有造价，编制这些造价的是造价师。追问

为什么有些要分甲级，乙级。还有些确要认定为一级二级三级呢！同样是资质为什么会有不同的称谓呢？

Answer 2

房地产企业和建筑企业，是按照主要业务的不同进行区别的，房地产主要做项目的开发，建筑企业主要做项目的承建。很多建筑企业也搞房地产开发，那是扩展业务范围，但却是另外成立房地产公司。

房地产企业有：一级、二级、暂定级等；
建筑企业有：总承包特级、总承包一级等，还有专业承包一级、专业承包二级、专业承包三级。

造价工程，主要做项目的造价分析这一块，在房地产企业叫成本管理部或者其他，在建筑企业叫经营部或者其他，在咨询公司，可叫招投代理部或者其他。

监理工程，就是指建设项目的工程实施阶段的监督管理。一般去监理公司。追问

为什么有些要分甲级，乙级。还有些确要认定为一级二级三级呢！同样是资质为什么会有不同的称谓呢？

追答

监理、设计院、勘察、投标代理等单位是分甲、乙级，施工和开发企业分一、二级。。。等，只不过是叫法而已，何必深究。一定要穷究的话，不过制定的时候流行这么定级，或者参考了其他国家的定级标准而已。

Answer 3

房地产是开发房产的不用去盖，建筑企业 有的是只干施工 大点的公司房产开发和施工都干 资质和公司业绩啊 高级职称人员 很多因素 有关可以上网上查 ，监理工程就是帮房产开发单位去监督活干的好不好的

Answer 4

房地产开发是有地方，然后投资建楼
建筑企业一般都是施工的，也就是给房地产开发公司施工建楼 的，房地产属于建筑企业的甲方。
造价工程，是建筑企业需要委托造价单位给工程做一个预算。‘
监理工程师房地产开发委托的监理单位负责监督管理建筑企业施工的。 赞同0| 评论

Answer 5

房地产开发是有地方，然后投资建楼的
建筑企业一般都是施工的，也就是给房地产开发公司施工建楼 的，房地产属于建筑企业的甲方。
造价工程，是建筑企业需要委托造价单位给工程做一个预算。‘
监理工程师房地产开发委托的监理单位负责监督管理建筑企业施工的。