买新房子要不要交土地税啊

Question

如题所述

Answer 1

　　买新房子不用交土地税。买新房需要交纳的税费如下：
　　新房交易税费主要包含5点：
　　1．契税。
　　2．房屋维修基金。
　　3．物业管理费。
　　4．权属登记费。
　　5．交易手续费用。
　　计算方法：
　　买方：
　　1、契税：
　　面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
　　2、交易服务费：
　　建筑面积（平方米）×3元
　　3、交易印花税：
　　成交总价×0. 05%
　　4、产权转移登记费：
　　50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
　　卖方：
　　1、交易服务费：
　　建筑面积（平方米）×3元
　　2、交易印花税：
　　成交总价×0. 05%
　　3、土地出让金：
　　个人所得税：交纳总价1%
　　4、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
　　5、分摊费用：
　　成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
　　成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
　　6、营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

Answer 2

个人买新房子一般不要交土地税的。

Answer 3

中国土地税制的构成可分为主体和附属两部分，主体是针对土地及其附着物征收的税，主要包括城镇土地使用税、耕地占用税、契税、房产税和土地增值税;附属主要是包含在其他各类税种中主观上虽没有针对土地征收，但客观上起到了调节土地资源作用的税收。

一般买新房子指的是契税追问

什么是契税

追答

契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。

契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

本回答被网友采纳