如何抵制商铺房东恶意涨高房租？

Question

合同到期，房东要求从原租金3200涨到5200，租期只肯签一年，而且不许转让？求高人指点！

Answer 1

如果周边的房租普遍涨价的话，那他涨价就不属于恶意。 如果只是因为你的原因，人家不想让你用他的房子了。那建议好好沟通，赶快去找房子。和气生财，先不要把人家想得那么坏。 先了解一下周边的商铺的月租金均价。然后再做决定。还有就是人家把自己的房子租给你，人家想涨房租就涨，这不存在恶意涨价的问题。你可以选择接受也可以不接受。人家没有强迫你。 你要做的就是衡量一下搬家所耗废的成本和涨的那点房租所消耗的成本哪个高。 如果搬家成本高的话，那就接受这个现实，如果涨的房租超过了搬家的成本，那就要看一下地段，人流等因素了。 人家当初买的房子本来就是为了出租赚钱的，谁都希望赚更多的钱，你说对么？

Answer 2

现在对房东恶意涨高房租，没有相关的法律法规来制约，在市场经济下，也不可能制约。因为有的人愿意出更高价来租商铺，就是这些人抬高了租金。你可私下打听一下，有没有另外的人肯出5200来租，如果不可能有，你再做出相应的对策。

Answer 3

商铺的房东，在租赁期间内，是不能恶意涨高房租的。
当事人可以和房东签订租赁合同，然后在合同里约定。
法律链接：《商品房租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

Answer 4

这种情况是没办法的，要么你就不租，因为合同到期，房东有权终止与你的合同，而且提出新的租赁条件。
纵横法律网 曲延兴律师本回答被提问者采纳

Answer 5

这个问题应该签合同的时候考虑好，现在合同到期房东是有权涨的吧，那你可以不租了呀。。