1、首先,需要调查玻璃破裂的原因,如果玻璃确实是建筑质量问题,那么应该由开发商承担,但前提是房屋仍在保修期内。
2、这样的责任是很明确的,开发商必须承担责任,然后开发商才能找到承包商来追究责任,目前,物业管理处和开发商都是一体的,事实上,物业可以代替开发商承担责任。
3、根据有关规定,建筑装饰工程的保修期为两年,但在质量保证期为5年的建筑节能分项工程中,门窗节能也是分项工程之一,窗户的保修期应为5年,例如,常用的断桥铝就是一种节能型材。
4、《民用建筑节能管理条例》第二十三条规定,保温工程的最低保修期为5年。
5、门窗是建筑围护结构的一部分,应为保温工程,保修期也应为5年,在正常使用条件下,开发商负责保修期内合格门窗的维修,保修期后不负责,但对于不合格的门窗,无论是在质量保证期内还是在质量保证期外,由开发商负责维修和保养。
扩展资料:
窗户保修
1、商品房窗户的保修期从竣工验收合格之日起计算,该日不是公众所理解的交付日期,也不是取得竣工验收记录证明的日期。
2、房屋建成后,建设单位将对房屋进行验收,并由主管部门监督备案,市民可到建筑工程管理处查询房屋竣工验收的具体日期,竣工验收时,所有工作人员在场并记录在档案中。
3、根据《塑钢门窗工程技术规范》的要求,每扇推拉窗必须设置防坠装置,记者发现,在十堰,即使在一些新建建筑中,其滑动窗也没有安装防坠装置。
4、市建设工程管理办公室质监站相关负责人解释,十堰市目前执行国家标准,”防坠装置用于滑动窗,只要是推拉窗,无论是塑钢还是断桥铝等材料,都要安装防坠装置”。
参考资料来源:
不会吧 这我也知道
追答那你想问什么