爷爷名下两套房子，一套120多平，一套95平，现在过户给孙子，如何才能属于孙子个人财产并且费用最低爷爷名下两套房子，一套120多平，一套95平，现在过户给孙子，但是由于孙子的婚姻不稳定，孙媳妇动不动就要离婚，所以想问问如何过户才能属于孙子个人财产，并且费用税收会低一些？如果通过买卖方式过户，父母出钱，房产证写所以一个人，那么房子是不是属于孙子个人财产？还是属于父母和儿子以及孙媳妇共同拥有？
现在就过户，买卖与赠与相比，买卖方式更划算；实际上，还是继承更好，因为这个费用是最低的。关于继承，也就是遗嘱继承，最好的方式就是进行公证，这个收费也不多。特别需要注意的是， 在遗嘱继承中一定要表明这是单独让孙子继承的，不是夫妻共同财产，这在法律上是合法有效的。
1、第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
2、夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
追问那么税收的比例是多少？有哪些需要税收的？如果是遗嘱，那么是不是需要公证？
追答遗嘱，没有税收。只有再次出卖时，才要交税。赠与的税收最高。买卖次之。
遗嘱， 为了防止有人提出异议，最好是进行公证。这在法律上效力是最高的。
赠与，买卖，税收都是多少啊