房子怎么过户给配偶
以前有个朋友买房子，用了我的户口本，不记得是做什么用了 。我现在想起来有点担心，怕房产公司隐瞒做了担保人。所以我想把自己的房子过户给爱人，以免后面麻烦，求法律界资深人士指点！！！我是石家庄郊县的房产证，五年了 。
我房子是婚前买的
婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2011-08-23
将户口本借给朋友本来就很危险，建议你取咨询，了解下！
如果你现在的房子是婚后买的，属于夫妻共有房产，可以直接过户给爱人。。
如果是婚前买的房子，过户给爱人等同交易，需要缴纳契税！（5年内免营业税）
如果你现在的房子是婚后买的，属于夫妻共有房产，可以直接过户给爱人。。
如果是婚前买的房子，过户给爱人等同交易，需要缴纳契税！（5年内免营业税）
第2个回答 2011-08-23
很简单，你们二人亲自到房产登记部门去，带着原房产证，要求变更房产上的姓名登记项，批准登记后就可以对抗他人的债权了，最好把你朋友的情况问清楚，省得麻烦。
第3个回答 2011-08-23
夫妻更名直接到当地房地局办理即可，免费的，只花5块钱印花税票钱。本回答被提问者采纳
第4个回答 2020-07-16
如果房屋不是少有住房或是没有达到五年以上的产权，缴纳的费用有：契税，缴纳房屋价值2%的比例;印花税，缴纳房屋价值的0.05%;登记费80元;交易手续费，房屋价值2%的比例缴纳;工本费20元。
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