我家的电闸坏了，付费找物业修难道不合理？求指教

Question

我家电闸现在一用大型电器就冒火星，找物业来修。（付费的哦）。物业要让我自己去买个电闸。。。囧。。。我是正常上班族，下班回来神马店多数都关门了！而且，我是个女孩子，完全不懂这些东西，都不知道去哪里，说什么，有什么要求。。。完全不懂。我要求物业帮忙代买一个，然后安装，并且尽快解决，请问有错吗？还是如果我不买物业有权拒绝维修？不太懂，求专业人士指教～～～～～鞠躬！

Answer 1

主要是有些业主太挑了，没办法啊，有些业主硬是要物业负无限的责任，只好要业主自己去买东西了。其实是物业也可以去买的。

你那个电闸可能是漏电开关。
但，你说电闸冒火星，可能就是要增容，而不是电闸的问题哦。
漏电开关一般是保修半年到一年，看品牌。你看看是不是已过保修期了，如果没过保修期要物业管理无偿保修。

你拿出那个物业管理的协议出来看下，里面一般会有相关的非公共区域维修的条文。

如果要投诉的话，请找当地房地产管理局的物业股。

Answer 2

1、过了保修期，物业拒绝维修合法，有偿服务是在双方达成一致意见的前提下进行。比如你提出出钱要物业给你打扫室内卫生、做饭，物业可做可不做。
2、物业拒绝维修不合理，违背了物业企业人性化管理、管家式服务等等的物业管理理念。
3、别太较真，你完全可以委托物业的电工给你买了换上，一句暖心的话、一盒烟基本就解决了。

Answer 3

你写委托书给物业，物业没有理由不代买，物业可以加30%的管理费，根据行业规定，换上的东西保修三个月，物业怕买来的东西质量不好要承担责任，所以让你自己买，你在委托书上承诺材料质量物业不保，物业无理由不给你有偿服务。

Answer 4

质保期内物业可以负责维修，但最终应当负责的是施工单位，你找物业，物业再和施工单位算账。过了质保期业主自行负责。涉及有偿维修的看你们的服务合同，物业的根本是企业，脱离合同的东西需要双方协商，物业不存在法律上的必须。人都愿意听好听的，本身就是自己求别人帮忙的事，就不要说的那么理直气壮好像出了钱就是天了。把实际困难好好跟师傅说一下，这都不是问题，按照楼主说的来看，太把自己当回事。人家不欠你的