购房认购书上写的夫妻双方的名字，商品房买卖合同上只有老公一人的名字，那房产证上会有夫妻双方的名字？

Question

如题所述

Answer 1

1、认购书只能作为认购房产的一个文件，商品房买卖还需以合同为主。
2、买卖合同是你以后办理房产证的直接依据，买方为房产的所有权人。
3、关于买卖合同只有一个签名，而想在房产证上加名的处理：房产证如果没办理下来之前，就看你的商品房合同现在有没有备案，如没有备案，则可直接去要求改合同；如果备案了，改的希望有，但是比较小，具体办法得找开发商协调。
4、如果该房是在你们夫妻婚姻存续过程中买的，则加不加名对你没有影响，皆属于夫妻共同财产。

Answer 2

你好，商品房买卖合同上买受人一栏为产权人，买受人可填写多个姓名，一般情况下第一个姓名为产权人，其余的作为共有人

共有方式有两种：共同共有、按份共有

共同共有不计算比例分成（夫妻双方共同购买主要是这一种）
按份共有的则需在合同上注明分成比例

只写一方姓名的，作为合同约定当然只属于一方所有

离婚的话要看是否为婚后财产，如为婚后共同购买则一人一半（关键看你和法院人熟不熟了，我认识一个女的离婚都能把男方家的婚前财产都弄来）

Answer 3

没有，现在办房产证都是已购房合同为准，合同上写谁的名字，房产证上就是谁的名字

Answer 4

为什么你的买卖合同上只有你老公一人的名字呢 理论上房产证上只有你老公的名字啊

Answer 5

以合同为准备，合同是有法律效力的！