二手房过户费的问题

Question

我是唐山的，卖了一套房，成交价是105万，面积是120平，过户的所有费用都是我出，我想问一下，按正常手续我应该共交多少钱？都包括哪些？请明白人士解答一下，谢谢了！急！！！有没有可以省些钱的办法？

Answer 1

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部税费由你缴纳的话，你需要缴纳的税费比例是全额的8%多些，大概9000就可以了。追问

谢谢！不过应该是9万吧。

参考资料：中原地产

Answer 2

1万块钱左右，还要看你们那个地方有没有营业税，在深圳没有满5年有5%的营业税，其他的都是正常收费，能省的就是中介费，如果你是在中介买的房子，中介费象征性的给以点就可以了。

Answer 3

Answer 4