未来最为珍贵的东西是什么？我相信每一个人都有不一样的观点。或许有的人认为是黄金，有的人认为是房子。但是，面对目前的经济发展趋势，大部分人都会认为房子是最值钱的东西。目前中国的房价，即使在三四线城市，就已经达到了上万元。不可否认，在过去几年里，城镇化转移为房地产带来了很多红利，在以后的十年里，中国城镇化还将为房地产带来不小的红利。
贝壳研究院有关数据表明， 我国城镇化率预计在2030年将会达到70%。如果按照这样的计算方式来计算，将来十年，我国城镇化率还会有10%的空间。这也意味着，我国的城镇人口还会增加2亿人。
如果有新增2亿人口进城居住，他们必然需要购买住房，这将影响到整个房地产行业的需求。经济学家杨现领表示，保守估计，2亿新增城镇人口对应的是70亿平方米到80亿平方米的需求。
然而，需要注意的是，在人口变化方面，中国30岁-45岁主要购房者的数量在2017年达到了峰值。从那之后，一直在下降。如果将2018作为基点，未来十年，30岁-45岁的主要购买群体比例将进一步下降，这将不可避免地影响房地产行业的整体需求。
在这样的大背景下，很多专家都认为，从人口对整个楼市的影响上来看，2023年前后可能是我们国家房地产市场历史性的转折点。实际上，这样的观点并不是没有任何依据。
据国家统计局发布的数据显示，2019年江苏、浙江、重庆、山东、辽宁这五个省份，65岁以上的人口占常住人口的比例已经超过了14%。其中四川省的有关数据还没有公布，但是四川省在2018年的时候就已经达到了14%。根据联合国对于人口老龄化的定义，一个地区或者一个国家，65岁以上的人口占到总数的14%，就说明这个国家或者地区已经进入了深度老龄化，并且老龄化的趋势不可逆转。
有关报告显示，到2030年左右，我国的总人口将到达峰值，峰值人口将达到14.2亿-14.4亿，之后的人口将开始进入负增长的时期。虽然国家现在已经放开了二胎政策，但是大部分人的生育意愿并不是特别高。截止到2019年，我国一整年的出生人口仅有1465万人，人口的出生率只有10.48%，是从1949年以来出生率最低的一年。
虽然二胎政策放开了，但是新生儿的数量还是在不断地减少。究竟是什么原因，导致大家都不愿意生孩子呢？
1.育龄女性一定程度减少。20岁-29岁的育龄女性出生时间在1991年-2000年间，在这个时期，中国出生的儿童数量相对较少。并且这个阶段，男婴的数量大于女婴的数量，从而造成了男多女少的严重社会现象的产生。
2.现在人们的思想在不断发生变化。年轻人不急着结婚成为了一种社会现象，从而导致了大量的剩男剩女。国家统计局曾发布的一组数据显示，截止到2018年年底，中国女性人口比男性人口少3000万。这也说明，未来的中国将有至少3000万的光棍。我国经济学家梁中华曾经也有预测，我国单身人口将达到4000万，其中，农村地区就达到了3000万。这说明未来的很长一段时间，中国的单身人口将会不停增加。
3.所承受的生活压力太大。对于很大一部分人来说，他们在生活中承受着巨大的压力，承担不起养孩子的费用。目前来看，对我们大多数人来说，房子的价格一直在上涨。很大一部分人买房子都会选择按揭贷款的方式。每个月还房贷的压力，让更多人成为“房奴”。并且很多夫妻，每个月还房贷和车贷就占了工资的一大半，连自己的生活费都不够用，怎么养孩子？
光棍成群，剩女成片，人口峰值将要到来，但有三样东西，比房子更为珍贵。
随着剩女和光棍数量的增加，人口带给房地产的红利自然而然也会有所降低。当商品供大于求时，那商品本身的价值也将有所降低。这一天到来的时候，房子也不再成为人们口中的奢侈品了。在未来的10年，有两样东西将比房子还要珍贵。
阿里巴巴创始人马云，曾在2013年的IT领袖峰会上就表示：“人类最大的危险不是GDP，房子在未来十年也不是最值钱的东西，未来的房子会迎来“房价如葱”的时代，而最值钱的将会是土地和空气。”
房子作为人们日常生活的必需品，当然非常重要。但空气和土地是我们赖以生存的资源。没有他们，我们一分钟都活不下去。因此，马云认为，未来10年中国最昂贵的东西不是房价，而是土地和空气。
根据相关数据，按照目前中国资源消耗的年增长率，20年后，地表资源将会枯竭。如果你想生存，你需要节约资源和保护环境。只有这样，资源才有机会创造一个循环来满足人们的需求，这恰恰说明了保护环境和节约排放的必要性。此外，随着城市化的发展，周边土地也在逐渐减少。当城市满是水泥森林，街道满是汽车，没有绿色空间，房子和汽车的价值是什么？
当前环境污染已逐渐蔓延到大海，土地使用面积也变得越来越小，并且大多数的北方工业城市事实上已经面临了严重的空气污染问题，生活环境已成为一个非常令人不安的问题，这也会影响个人的健康。十年后，土地和空气将变得非常昂贵。
由此看来，未来十年当中最重要的恰恰是那些我们现在不关心的东西。所以保护环境是我们每个人生存下去必要的品质。从这些来看，或许马云的预测又将成为现实了。你怎么看马云的预言？