1、看房屋产权
大家在买房时首先都希望自己买的房子可以拥有大产权，并且可以顺利地拿下房本省略很多不必要的麻烦发生，所以我们一定不要盲目的去选择，在购买房子前一定要谨慎地去对待，市场上房价比较低的房子我们尽量不要去涉足，因为天上不会掉馅饼，里边一定会很多猫腻，不要在购买后才后悔。
2、看房子质量
在买房时我们最主要的一定要看房子的质量与结构，目前市场上房地产蓬勃发展，建设的楼盘种类也非常多，这时就给我们带来了选择困难，所以我们一定不要轻易相信宣传与销售，一定要去亲自看下房子的结构以及质量，这样日后居住我们也会放心不少。
3、看房屋户型
我们在买房时还有一点是大家比较在乎的，就是看房子的户型、楼层、布局和结构等，一般朝向好的房子买的都比较快而且非常棘手，这些因素其实对于房子来说都会有重要的影响，所以我们在购买时一定要了解清楚不要盲目去挑选。
4、看地段
其实很多人在买房时主要在乎的是地段其次考虑到别的方面，由此可见地段的重要性，而且现在很多人买房不单单只是为了居住，而是去做投资使用，如果地段选得好那我们以后转手时一定会卖一个好价钱，而且周边设施配套也一定非常完全，这样可以给我们的生活带来便利。
5、看小区周边环境
环境因素对我们买房来说非常重要，大家都希望园区内或者是周边可以环境优美没有污染，所以我们在选择时就需要选择周边环境好的小区，不要买周边有大型厂矿、臭水沟的位置，这样居住时间长也会导致我们身体不适。
一、检查楼盘五证
看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。
二、不要看房屋价格来区分地段的优劣
地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
三、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
四、谨慎认识赠送的所谓附加值
现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策。
从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些精装修的房屋，还会打着买房送家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价。
五、小心房屋面积误差
房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3％，则购房者有权要求退房。
六、仔细阅读合同
签订购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。
本回答被网友采纳1、理性购房
房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多，理性购房，量力而行，不要跟风。
2、产权还剩下多长时间
买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。所以，这个产权的问题还是要问仔细了。
3、停车位
随着社会发展，车成为大多数的代步工具。停车位就是一个大问题，在买房子的时候，一般有的楼盘是带有地下停车位的，购房时可以问一下。
4、小区的物业
以后在这个小区生活，经常会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决。
扩展资料：
购房者作为期房的预购人与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款，享有在合同约定日期请求预售人交付约定商品房的权利。虽然期房与传统的房屋买卖有一定的差异，但这并不妨碍购房者享有合同中约定的各项权利。主要包括预购人基于法律规定享有的一切权益以及预购人基于商品房预售合同而取得的合同利益。
在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接检查自己所购房屋的具体状况，所以购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。
本回答被网友采纳购买房子的注意问题：
1、看产权
对于一些产权归属不清楚以及有产权纠纷未了结的房子，购买时务必慎重对待。一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。
2、看质量
现在全国各地的房地产市场蓬勃发展，大小开发商层出不穷，建设的楼盘也是各种各样。这时候就需要对楼盘的是质量格外费心了。不轻易要相信任何的宣传和解说，看房的时候一定要到现场实地查看房屋的建造质量。
3、看房屋
主要是看房屋所在楼层、朝向、布局和结构等。一个拥有好的楼层、朝向以及布局的房子肯定是更让人满意，这些因素对房子价格也有重要影响。购房者看房子时还要看室内的一些基础设施是否完善，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线和暖气管道等。
4、看地段
房子所处的地段会影响到生活便利程度。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的空间。如果你需要马上入住新房，那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。
5、看合同
与开发商签合同的时候，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。
6、查询商品房的合法性
购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此，在购房时，要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的“五证”和“二书”。
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