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首套二手房首付比例是多少
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推荐答案 2021-02-10
二手房首付比例多少?
1、如果是商业贷款购买二手房的,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%。
2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
3、对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。
4、如果是公积金贷款购买二手房的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%。
5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30%,利率85折的优惠。
6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。
二手房首付多少?
二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的,那么咱就以北京的二手房的贷款的首付多少为例子给大家说明了。首先我们要了解了购房者有没有房产的,有一套还是两套。
1、如果购房者没有了房产的了,也就是首套的二手房了,那么二手的房贷的首付啊不低于30%,这里说的30%值得不是成交的较而是评估价的。
2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。
3、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右。
4、基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
5、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
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其他回答
第1个回答 2022-07-19
首套二手房,首付比例不得低于30%。
大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。这里说的30%指的是房屋评估价的30%,一般评估价会低于市场价格。
二手房的房龄不能太长,毕竟银行关于二手房贷款的房龄加贷款期限普遍是有年限规定的,比如招商银行就规定,二手房贷款、授信期限最长不超过三十年,所购房屋的房龄(房产已竣工年限)一般不超过二十年,而贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。
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买
首套房是二手房
要
多少首付
答:
根据商品房贷款政策规定,贷款买二手房首付比例具体规定如下:
1、买首套房是二手房办理的是商业贷款的话,那么首付款是需要总房款的30%
。2、如果买首套房是二手房而办理的是公积金贷款的话,首付款则只需要总房款的20%。二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用,其首付款...
北京买
二手房首付比例是多少
答:
北京买二手房首付比例是20%至40%之间
。在北京购买二手房,如果申请商业贷款,首套房的首付比例是30%,如果是二套房,首付比例是40%。如果选用个人公积金贷款购买,首套房面积90㎡以下的首付比例是20%,首套房面积90㎡以上的首付比例是30%,二套房首付比例为50%以上。另外,在北京贷款买过一套房且商业...
二手房
贷款
首付比例多少
答:
二手房贷款首付的几种比例:
1、商业贷款购买二手房的,首套房建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%
;2、贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%;3、贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。4、公积金贷款购买二手房的,首套房建筑面积在90平方米以下,首付...
二手房子首付比例是多少
答:
,
贷款首付款比例不得低于30%
。2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。3、对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。4、如果是公积金贷款购买二手房的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)...
二手房首付
几成?
答:
法律主观:二手房首付一般是百分之三十,但是不同地区,不同银行有不同的规定,需要根据实际情况进行判断。影响
二手房首付比例
的因素有:贷款人所拥有的房产数;当地的政策;二手房的评估价。二手房的净首付是实际成交价减去实际贷款额。如果二手房是购房者的
首套房
,那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之...
二手房首付
答:
例如,一套二手房的总价为100万元,贷款比例为80%,首付比例为20%,则首付款=100万元×(1-80%)×20%=20万元。如何减轻二手房首付负担?1.选择适合自己的首付比例:根据自身情况和银行政策,选择适合自己的首付比例,一般为20%~
30%
。2.贷款期限的选择:贷款期限越长,月供越低,但总利息也越高。
二手房
的
首付
怎么算
答:
二手房的首付怎么算二手房的首付款比例不是固定的,具体需要根据实际情况来定:1、如果申请人是贷款买首套房,申请二手房按揭贷款的首付一般
不低于30%
。例如说,如果二手房总价是100万,那么就需要付30万的首付款;如果二手房总价为200万,那么就需要付60万的首付款。2、如果申请人名下已经有房,并且...
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