房屋买卖合同和房屋买卖协议冲突怎么办？

Question

房屋买卖合同和房屋买卖协议冲突怎么办？
我们将要买一套房子，我昨天反复阅读发现房屋买卖协议和房屋买卖合同有冲突！可是都已经双方签字画押了，怎么办？
先讲一下房子（总价140万，订金6万签合同的时候已经付了！办理过户的税8万，由卖方负责！过户当天在交房款8万！其他由银行贷款）贷款时间为半年！
房屋买卖协议上：第三条说，贷款时间为半年，如半年内没有贷款成功，我必须将房屋重新过回给卖房人，过户费用及税由我负责！剩余其他的钱在30天内归还我！
房屋买卖合同上说：第三第四条说，如果中途单方面毁约（银行贷款没成功不能继续购买应该算是毁约吧？）我毁约订金6万元不予退还，重新过户产生的费用不予退还！要是卖房人毁约赔付我订金6万的双倍12万！
根据房屋买卖协议：要是我银行贷款没成功不能继续购买，过户产生的8万费用我负责，其余钱应该30天内退还我（其余的只有3万订金）
根据房屋买卖合同：要是我银行贷款没有成功不能继续购买，订金3万元不予退回，过户产生的费用8万不予退回！
两份文件都经我、卖方、中介签字画押了！可是要以那份文件为主？万一我银行贷款不成功怎么办？是赔8万还是赔11万！
买卖合同和买卖协议是同时签的！没有先后！上面写的“订金”是打错了！合同上写的都是“定金”

Answer 1

先协商，如果卖家同意就可以，下回签合同一定要看仔细，否则被中国文字艺术给潜规则了就太说不过去了，毕竟咱们都是中国人！
如果协商无果，那就按合同或协议上的条款办，尽快给卖家把房款付清即可。一般地说，一旦双方共同确认的文件就属于具有法律效应的文书，买卖双方都应该严格按照合同或协议来执行，上法院也是先根据合同和协议的内容裁定，某些条款对你不利的终究还是对你不利。

Answer 2

两份文件都经签字画押了。你们只能协商解决哪一份有效力。如不能协商，则应以后一份为准。追问

买卖合同和买卖协议是同时签的！没有先后！

Answer 3

是定金还是订金？以最后签订（时间）的协议（合同）为准追问

买卖合同和买卖协议是同时签的！没有先后！上面写的“订金”是打错了！合同上写的都是“定金”

追答

怎么会有两份同时签而且针对同一标的的合同？还是说有一份是另一份的补充协议？如果不能确定两份合同的相互关系，各方要举证证明自己的要求是双方的真实意思表示。

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Answer 4

上法院