有区别的话是怎么个政策?
声明一下我说的是长沙的情况,别的城市有按3%的。长沙听说就是1%,2%和4%三种税率。我不明白的地方就是文件上只说了90平米以下的唯一住房享受优惠是1%,90平米以上144平以下是2%,难道唯一住房不能享受优惠吗?
这么说吧,现在有一套92平的房子,以我爸的名义买是首套房,以我妈的名义买是二套房(当年给我哥结婚买的房子我妈挂在第二,50%的产权)。那么这套新房是以谁的名义买的契税要少?
追答不是的。你爸妈是夫妻双方,是一个家庭。买房子的时候会查询他们两个人名下的房产,你妈有房子了,你爸再买也算二套房。这个没有区别。
要算首套房的话,必须夫妻双方名下都没有房子。