楼上漏水漏到楼下物业有责任吗

Question

如题所述

Answer 1

楼上漏水漏到楼下物业是否有责任需要根据具体情况来判断。

首先，物业作为管理方，有责任确保公共设施的正常运行，包括楼上的排水系统。如果排水系统出现问题导致漏水，物业应承担一定的责任，协助住户解决问题。

然而，如果漏水是由于楼上住户的私自改动或不当使用导致的，那么物业可能只承担协助责任，而主要责任应由楼上住户承担。在这种情况下，物业可以协助双方进行协商或调解，以达成解决方案。

此外，如果漏水是由于不可抗力因素导致的，如自然灾害等，物业可能不承担责任。但他们会尽力协助住户解决问题，并尽可能减少损失。

物业的主要职责

1、房屋修缮：物业应负责房屋的日常维护和修缮，包括检查和维修房屋结构、公共设施、设备和相关部件。

2、设备维护：物业应确保公共设施和设备的正常运行，如电梯、空调系统、照明设备等，并负责定期检查、维修和保养这些设备。

3、环境卫生：物业应负责公共区域的清洁和维护，包括清洁公共走廊、楼梯、卫生间等，以及处理垃圾和废弃物。

4、安全保卫：物业应采取必要的安全措施，如设置门禁系统、安排保安巡逻等，以确保小区的安全和秩序。

5、公共秩序：物业应维护小区的公共秩序，包括管理车辆停放、处理违章行为等。