三书一表一证指的是什么

Question

如题所述

Answer 1

三书一表一证指的是什么如下：

三证一书一表是指《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。在交房的时候,业主需要根据开发商所提供的验收表,检查房屋的水电相应设施以及房屋的质量,而且开发商在通知业主收房时需要提供入住通知单。

收房过程：  

1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。  

2、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。  

《建筑工程质量认定书》是指房子通过相关部门质量验收的依据;

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是指房地产项目经过相关部门的综合验收依据;

《竣工验收备案表》是指楼盘向上级部门上报验收备案的详细资料，是房地产商必须对楼盘负责的标记文件。

这三分文件都是楼盘在通过验收后，经过国家相关部门权威认证的依据，是房地产商交楼的必要条件之一。但有许多房地产商在楼盘未经验收就发出收房通知单的，如果业主没看文件就签字并收楼，根据契约自由、自治的原则，一旦签字就代表对楼盘的质量是认可的，打起官司来业主很难得到法律的支持。