贷款 购房 和存款购房其实存在非常大的差别，有些人对这些房产了解并不多，也不知道怎么样去申请，忽略掉很多重要的问题。下面的介绍就是 贷款买房 期房什么时候拿到 房产证 以及怎么拿到房产证，希望大家可以结合自己的情况选择。如果购房意向者感兴趣，可以花一两时间研究。
贷款买房期房什么时候拿到房产证
如果借款人通过 提前还款 结清贷款，那么在贷款结清后需要办理贷款的撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿到房产证，正常情况下在15－20个工作日就能拿到。
如果借款人是正常结清贷款的情况，那么房产证就由借款人本人去取。购房者在与 开发商 的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
怎么拿到房产证
1、在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求 业主 将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、 税费 等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
2、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括 契税 、印花税、工本费等。 个人房屋抵押贷款 是指申请人以自己的 房屋产权 作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。
3、若有购房 按揭贷款 ，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
贷款买房的情况下，房产证是放在银行的，而在还清贷款之后，去房管局办理相关的手续，就可以取得房产证了。所以，不要担心贷款买房拿不到房产证的问题。个人房屋抵押贷款区别 个人住房抵押贷款 。而 个人住房贷款 是指银行向借款人发放的用于购买自用 普通住房 的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
上面的内容就是关于贷款买房期房什么时候拿到房产证以及怎么拿到房产证，其实在购房的时候许多人会申请贷款，但是贷款的要求比较多，而且如果没有很好的还款能力，贷款的金额可能就会比较有限，所以在贷款之前，可以提前了解一下各种贷款的方法和申请注意事项。