请问在乡下如何人申请居住用地？意思是想在乡镇里面购买一块地皮！！！

Question

请问在乡下如何让人申请居住用地？我的意思是想在乡镇里面购买一块地皮，让在此地皮上所建设的房屋有象房产证一样的法律效力。
在城里买房太贵了，本人就象在乡下的乡镇街道的附近买一块地，然后自己建造房屋，让此房屋拥有房产证一样的法律效力。请问国家现在有这方面的明文规定，或者法律上允不允许这样做呢？如果可以，请问应该如何让申请，手续有哪些？

Answer 1

明确的告诉你:不允许。分析如下：
一、在中国土地是公有制，只有两种所有权，一种是集体所有（就是你所说的乡镇土地，实际是乡镇所辖村集体所有），一种是全民所有（即国家所有），你要买地建房，首先要弄清楚该土地的权属，在农村已征用土地属于国有，没有征用的仍属集体所有，你可以到当地国土所去了解你要买的土地的权属性质，一般国有土地办理过出让的，只要办理过户手续即可，如没有办理过出让的(即行政划拨土地)要补办出让手续；如果是集体土地，在办理出让之前还要办理征用手续。具体可向当地国土资源局咨询。
二、你的意思是在农村买块地盖房，应该是没有办理征用手续的集体土地，在办理征用手续之前是无法办理产权证的，而国家征用土地都是经过省级以上批准的项目占地（要付给农民补偿款的），为某一小块集体土地办理征用手续原则上是不可能的。

Answer 2

可以的 你可以去乡镇问一下 ，因为现在乡镇也都有宅基地 ，你可以找人买 。追问

我要的不是宅基地，我是要向政府审批一块地。你说的情况具有法律效力吗。可以详细说明下吗。谢谢