根据民生银行官方消息，于9月25日，该银行调整了房贷政策。此次调整旨在更好地满足购房者的需求，降低购房门槛，促进房地产市场的健康发展。具体来说，民生银行将房贷利率下调至基准利率的9.5折，并延长了贷款期限，最长可至30年。此外，该银行还推出了“气球贷”等创新产品，以满足不同购房者的需求。此次调整将有助于降低购房者的负担，提高购房者的购买力，促进房地产市场的稳定发展。
央行深夜官宣2条新政，影响重大：①首套房首付最低降至2成！②9月25日起，可申请调整存量房贷利率！
万众期待的存量房贷利率下调政策终于落地，在金九银十之际，购房人迎来重大利好！
且就在刚刚，中国人民银行江苏分行，公布了江苏省各设区市首套房按揭利率政策下限。
苏州2019年10月8日-2022年5月17日，当地执行的利率下限为LPR；2022年5月18日至今，为LPR-20BP（当前4.0%）！
这意味着，苏州的存量房贷利率，调整后的利率不能低于LPR-20BP；不过具体利率调整幅度由借贷双方协商确定。
8月31日晚，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，房贷政策迎来重大调整，引发全国关注！
1、首套房首付最低降至2成！
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
2、9月25日起，可申请调整存量房贷利率！
自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
符合条件的存量首套住房贷款是指，2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。
“2023年9月25日起，存量首套房贷利率可以申请下调”、“首套房首付降至2成、二套房首付降至3成”、“二套房贷利率下限调整为LPR+20个基点”......，政策细则一出炉，网友炸锅了！
今天上午，我们第一时间摸底了苏州部分银行的贷款政策，所有银行均表示正在推进，具体细则还在等总行文件，预计近期会有细则发布，我们也会持续跟进。以下是我们今天上午摸底的情况，分享给大家！
中国银行：目前还没有出台具体细则，我们也在等通知。
工商银行：苏州之前没有规定下限是多少，关于首套存量房贷利率下降细则还未出炉。
招商银行：我们细则还没出来，到时候会按照政策来实施。
农业银行：目前首付比例已经可以调整，首套房首付可以2成，而存量房贷利率的相关操作流程已经做好，下周可以再联系银行咨询。
交通银行：关于首套存量房贷利率下调细则等通知。
民生银行：具体执行细则会在9月25日之后公布。
据业内专业人士分析，这次房贷政策调整体现出三个方面的特点：
1、综合性强，覆盖面广：既包括新增贷款，又包括存量贷款；既涉及首套房贷，又涉及二套房贷，既降首付又降利率，受益的包括刚需、改善客群，覆盖面非常广；
2、力度大，一步到位：首套房贷首付、二套房贷首付都降到史上最低，二套房贷利率一次性降了40个基点，存量贷款利率也直指当年的利率下限，力度之大远超预期，而且一步到位，减少了“挤牙膏式”救市容易造成的观望；
3、精准度高：直接针对近些年买房人最受经济下行冲击的的首付和还款压力，客观上可以直接增强买房人的购买力，有利于需求快速释放。