负债高公积金贷款被拒是真的吗

Question

如题所述

Answer 1

负债高公积金贷款被拒是真的吗

1、是。
2、在申请公积金贷款时，银行会对借款人的还款能力进行严格审核，所以如果负债比较高的话，还款能力就会受到影响，一旦超过50%以上，考虑到日后出现逾期还款的可能性会比较大，因此就会拒绝大家的贷款申请。
3、由此可见，在申请公积金贷款之前，大家需要适当的将名下的欠款还清，将负债率控制在50%一下，最好是不高于30%，这样才不会对贷款的申请造成任何影响。但需要注意的是，如果名下未结清的贷款产品中有网贷口子，就会对贷款申请造成影响。因为现在银行已经将网贷产品纳入风控名单中，只要借款人名下有未结清的情况，不论其他资质如何，都会直接拒绝放款，所以要提前一个月结清才能申请。
3、正如上述所说，银行会对借款人的还款能力进行严格审核，所以通常都会需要大家提供自己的工资流水。如果当前没有稳定的工作收入，或者从事的是非常不稳定的行业，就可能会被银行拒贷。
4、同时公积金贷款本身对于借款人的公积金要求就很高，需要大家的公积金连续缴纳一年以上，并且中间不能有任何断交的情况，当前是属于正常缴纳的状态才可以申请。部分地区还会对借款人公积金账户中的余额有要求，因为下款额度是根据账户余额来决定的，所以如果余额过低或者是没有余额也会容易导致贷款审批被拒。
需要提醒小伙伴们的是，公积金贷款只针对有购房所需的用户，其他的用途都不能申请公积金贷款。

公积金贷款被拒了还可以用商贷吗？当然得分情况了

;公积金通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。简单的说就是童靴们可以拿它来申请贷款买房。公积金贷款被拒了还可以用商贷吗，被拒之后怎么办呢，综合了各种讯息来帮你了解这背后的规则。
一、公积金贷款为什么自己被拒
以下的这些行为都是有被拒的风险存在的！
其一：违规提取公积金(不是因为买房和租房提取的公积金。)
其二：有房贷未还清(之前买的房子用了公积金贷款或者商贷，没有还清，在刚需以外。)
其三：逾期还贷(无论是公积金贷款和商贷，一旦逾期，会留下不好的影响。)
其四：断缴住房公积金(比较热门的城市会有公积金的年限要求，没有达到缴纳年限。)
其五：涉嫌骗贷(伪造银行流水，伪造申贷资料，这个是极其严重的，小伙伴们千万不要染指！)
二，被拒之后怎么办，能否商贷？
综合了以上的讯息，小伙伴们是不是心里已经有答案了，那么情况是：只要不影响银行的流水和自己的征信，公积金贷款被拒，不影响商贷。所以上面的1、3、5的情况就可能导致你公积金贷款被拒之后，商业贷款也被拒。第2、第4种情况，一般商贷是不会拒绝，可能需要提高首付的比例，这个根据当地城市的不同政策有所不同。
五年内都是买房的黄金时期，“房子是用来住的，不是用来炒的”，所以房价会稳定在一个区间，这个时候无论是用公积金或者商贷来买房都是划算的，最后祝小伙伴们都能有属于自己的“小窝”。