望坛延期交房问题应该如何解决

Question

如题所述

Answer 1

若因发生不可抗力事件导致开发商未能按照约定时间交付房屋，此时开发商可选择部分或全面地豁免其应对此事项应负之责任；
然而，开发商必须在第一时间将该情况告知购房者，并且在合理期限内提交相应的证明文件。倘若开发商在购房合同中，采用格式条款的方式，试图免除自身的责任，那么购房者便有权利根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，主张此类条款无效。若开发商未能按时交付房屋的原因系其自身行为所致，那么购房者有权依据购房合同中所规定的逾期交房的违约责任，向开发商提出损害赔偿请求。若开发商拒绝依照约定承担违约责任或者双方对于赔偿事宜无法达成共识，购房者亦可向当地人民法院提起诉讼，要求开发商依法承担违约责任。一旦经由人民法院作出判决，确认开发商需进行赔偿，开发商则须严格遵守判决结果，如若不然，购房者有权申请强制执行。