卖房后房屋漏水责任归属

Question

如题所述

Answer 1

当房子卖出后遇到漏水问题，责任归属关键取决于时间。如果是在短时间内，通常卖方需要承担维修或赔偿责任。如果超过一年，可能就不在卖方责任范围内。对于漏水的处理，首先，卖家有义务修复瑕疵，如果漏水影响居住，法律支持买方解除合同并要求赔偿。遇到问题时，协商是首选手段，如协商无果，可以通过法律途径解决。

关于漏水原因的确认，可寻求房屋质检部门鉴定，如因外墙防水层损坏或楼顶漏水，保修期内由开发商或施工单位负责；超过保修期，业主可能需要使用公共维修资金或自行承担。门窗漏水则要看施工保修期，保修期内找商家，保修期后业主负责。购买前做好质检至关重要，能防患于未然。

至于卖房后的资金规划，如果不再需要住房，首要考虑的是资金的安全性和保值。选择投资渠道时，应优先考虑自己能理解并能控制的风险，如银行存款、股市等。股市虽然能带来保值，但需要理解和控制心理，不是赌博。总之，合理规划卖房资金，兼顾安全和增值，是明智之举。