我想买套二手房，面积100平米左右，60万，如果申请房贷的话，最多可以贷多少钱？首付多少啊？

Question

房贷的话需要什么条件吗？需不需要其他抵押物，如果以后有利于公司贷款的话，是以公司的名义登记好，还是以个人的名义好。

Answer 1

以房子为抵押贷款，用房产证贷款，对首付的多少有要求，建议一个人的名义贷款，将来如果公司需要贷款，可以自己用房子贷款投资！追问

我是在想如果还不了款的话，到时公司还可以申请破产，如果是个人名义贷款买房的话，如果还不了贷款是不是会影响信誉，对自己以后贷款会有影响，谢谢

追答

房子是公司的，申请破产了，房子就没了！以个人名义还不了贷款，你的首付就会损失掉，跟信誉应该没多大关系！

追问

意思是说如果出现还款不及时不会进入中国人民银行的征信系统

追答

可能会被计入吧，不过这样的记录可能不太重要，过一两年就会清除！

Answer 2

企业买房，要缴纳物业税的，年年要交的。
以后脱手卖掉，也需要缴纳一大笔税收，包括企业所得税，个人所得税等等，自己到手估计一半都没有了。
企业破产了，企业名下的房产会被法院查封。
个人不还贷款了，因为个人有情可原的，还可以和银行合计合计，还有得商量。
企业买房基本上是不能贷款的，企业贷款麻烦多多，目前所有的银行银根都很紧。君不见，银行在到处找人借钱——美其名曰理财——给的利息远远高过你给的利息。所以，一般情况下银行不会贷款给企业的。没有理由的拒绝。
至于个人，只要符合相关政策，银行是没有理由不贷给你的。

个人贷款要提供收入证明。要看你是否别处有房产。以前是否贷过款。
第一套房产是可以贷的。首付3成，贷7成。
第二套，就要降成了。第三套，就不给贷了。

Answer 3

一般首付40%，贷款额不能超过总房价的60%，同时还要看家庭收入和个人的还款能力