有几个农村土地拆迁和农村卖地分钱的问题~~~求法律高手

Question

1.农村 自己家在一个大坑垫上土 种上树十来年了~ 已经是一片树林了~ 什么证也没有~ 现在要占用~ 怎么补偿~
2.还是农村 ~ 村里卖地要分钱~ 我哥哥正在上军学未毕业 按政策户口迁出~ 是否有权分到钱~
3.在自家自留地建房 没有房产证 但是和村里有协议 ~ 村里允许 以后要拆迁 房屋是否可以得到全额赔偿~
完了~ 要明确的法律法规 具体到那一条~ 不明白的还要麻烦各位~
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关键是第二条~
应该有明确的法律法规的~ 谁知道~
~~根据国家的相关法规，户口不在的确是不能享受，但因当兵，读书，服刑而把户口迁出的是可以享受的。 ~~这是出自哪一条~

Answer 1

第一个 这个先协商 因为什么证件也没有 本来那就是集体的土地 现在你早上面种的树木 所有权就是你们的 有权要求赔偿哈 这个就可以要村里的人做个证证明这片树木是你们的
第二个 农村的土地所有权是属于集体的哈 你们拥有的是土地的使用权 这个应该是出让土地使用权吧 应该是承包吧 相关的法律是 土地管理法 农村土地承包法土地管理法实施条例
第三个 不能 农村建房就在申请的宅基地上修房 才能取得所有权 机得到房产证 你们约定的合同应该是无效的吧 应为违反了法律法规。 但是不管合同怎样 你们这样不申请建房是不合法的，那房子也就是非法建筑。

Answer 2

农村属于集体土地房屋，拆迁时适用法律是《土地管理法》和地方政府的行政法规。这种房屋属于不完全产权，即地面上房屋的建筑部份属村民所有，土地属集体所有，就是常说的小产权房，这种房屋是不允许买卖的。

按国家的农村土地法律和拆迁政策，农村房屋拆迁的原则是拆一还一，房屋价值必须经评估，如果宅基地也要交还政府，宅基地也要评估，按将来用途估价给予家庭补偿。

农村的土地是不能买卖的，只能用于承包，要是承包地归集体所有，承包出去获得的款项一般按户口平分。
我国宪法修正案第二条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。”

Answer 3

回答
第一:有补偿 ，补偿多少是政府与你协商的事。
第二 卖地分钱，和户口迁出没关系.家庭人员户主(父母)抉择。
第三 和村里有协议，只是村里允许，我估计着全额是不可能了，

你说的这三条重在个人协商

Answer 4

我重点说一下第二条，你说的问题是属于“农村集体组织成员分配土地收益”方面的问题，这是当前农村出现开发及城中村改造的新事物，目前还没有具体的法律规定，一般都参照的是物权法，不过现在各省高级法院根据各地的实际情况都制定了相关办法，但基本内容相同，明确村组成员资格，只要符合资格就有权分配，比如因婚姻、收养、入学、参军，服刑等都有明确规定，还有重要的一点就是村集体民主成员一直通过制订的也有效，建议你在人民法院网上查找关于农村集体组织成员分配集体收益的办法，在前面加某某省就可以了。法院有朋友也可以找到。本回答被提问者采纳

Answer 5

村干部自己哥的女儿2oo几年离婚回来都能分到田地的钱，我1999年离婚回来的为何就分不到一分钱？