投资快捷酒店的成本问题

Question

正在研究投资开一家快捷酒店，4000平米，估计能出100间房。
想请问，快捷酒店投资和运营的成本如何评估？
投资包括：楼房改造（现成空楼）、装修、物品采购、加盟费用、第一笔租金等等（不足请补充）
运营成本包括：房租、水电、人员工资、正常消耗。。。。。。。

不知道应该如何计算啊，谢谢了

Answer 1

投资与评估

●投资额度与投资目标必须取得合理的平衡。选址的同时需要对客源结构及其可靠性和持久性进行评估。

●投资额的确定基于对建设成本和运营成本两个内容的精确了解，以及对投资回报可行性和周期的客观计算。
●房间越多单位造价越低。
●设备的实用主义选择。

经济型酒店的经济指标（例表）例：一个120间客房的经济型酒店：
1、建筑面积：6，000㎡；
2、建筑结构：钢筋混凝土框架剪力结构；
3、投资概算：1800万元；
4、酒店员工：20人；
5、销售收入：平均600万元/年；
6、运营成本：约180万元。
（说明：客房越多，则公摊面积越少，单位造价越低，运营成本相对也低。但经济型酒店一般不宜超过200间客房数量。）

Answer 2

单间房3万元左右，尚客优，如家酒店5-6万，房价，尚客优99-159，如家，150-200（现在可能要低很多了），