追问二大妈一句 ，为啥利息不变贷款就合算啊？
追答利息不变的话，比如你每月都偿还1000元。
但是通货膨胀，货币贬值，也就是说用粮食或者黄金来衡量的话，黄金是硬通货，是自古不变的衡量标准，假如现在黄金200块钱一克。你现在一个月等于还5克黄金。
20年后货币贬值不值钱了，假如5克黄金要10000块。但是你还款还是1000块（利息不变，或者变的很少），你等于才偿还0.5克黄金。那等于很划算。
当然这个是假设的理想状态，抛开很多经济因素说的。
但是现在利息上涨很快，可以说跟贬值率差不多。甚至为了抑制人民币汇率上涨和通货膨胀，一直在调控利息，已经超过了市场规律。所以谈不上核算。
您说的这个道理我懂了，但是还是不太明白利息上涨会造成什么直接影响？
追答现在我们贷款是有利息的。
简单来说，比如，贷款50万，贷30年，可能要还80万。分配到每个月就是80万除以30年除以12个月。一个月2000多。
好比借高利贷，你跟我借10块，说好一分利（10%），结果我一不高兴就变成2分利，又变成3分利。。。所以你总要多掏钱给我。
利息上涨，你还的就多了。 每次调息你一个月可能都要多还几十甚至上百。
比如，2011年以来，2月8日上调0.25个百分点，4月5日调整0.25，4月17日又调整0.25个百分点，7月6日又调整过一次。
可见上涨的是十分快的！
简单的说，只要银行加息，你就要多还钱。你看前半年加息的频率都如此之快，超过了欧美国家（所以在欧美国家利息变化小贷款更合适，也更普遍），假如你从2006年贷款买房，当时假如还一个月2000，现在因为加息可能要还一个月3000.以后可能要还4000,5000，根据调息而定。我们国家的贷款利息涨的实在太快了，所以只要调息你都要多还钱。
在一个比较稳定的经济形势下，不发生调息，可能你现在还2000，20年以后理想状态（不考虑其他经济因素）还是2000，或者只有略微增长比如3000,4000.
所以我们国家的调息是紧随通胀和货币政策的。。。占不到便宜。