房子过户需要多久

Question

如题所述

Answer 1

法律规定，受理登记申请之日起30个工作日内就可以办好。但每个地方手续程序不同，所需时间亦会不同。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，并缴纳契税。
过户的流程为：
（1）房产证过户，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，即便房产证上面只有一个人的名字）。
（2）申请材料准备好后，须到房管局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
（3）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面的要求去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
（4）房产过户税金缴纳完毕后不久便可拿到房产证。