房产税的计税方式和税率是多少？

Question

如题所述

Answer 1

房产税，作为国家对产权所有者征收的一种财产税，其计算涉及房屋的计税余值或租金收入。理解如何计算是一项常见的挑战。首先，房产税采用比例税率，主要分为从价计征（1.2%）和从租计征（12%）两种方式。

计税依据有两点：一是房产的计税余值，即房产原值扣除30%后的余额。计算公式为：年应纳税额 = 房产账面原值 × (1 - 30%) × 1.2%。二是房产租金收入，根据租金收入的百分比计算年应纳税额，税率是12%。值得注意的是，这些税率通常按年计征，如需分期缴纳，比如半年、季度或月度，只需将年应纳税额相应除以支付周期的次数。

总的来说，房产税的计算涉及基础的税率选择、计税依据选择以及缴纳周期的调整。这需要产权持有者准确掌握并按照规定操作，以确保税务合规。以上信息源自网络，版权归原作者所有。