房贷首付三成与首付五成有什么区别？

如题所述

推荐答案 2024-05-01

买房首付三成是什么意思

意思就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项不得低于30%。当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
扩展资料：
一手房首付计算方式：
首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）
二手房首付计算方式：
净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

首付三万和首付5万买车有什么区别

买车首付3成和5成在额还款的利息上是有些差别的。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

首付5成能不提供流水吗房贷首付三成与首付五成有什么区别

现在买房分为全款和贷款，大部分家庭都会选择贷款买房，毕竟全款买房不是一笔小数目。那么，首付5成能不提供流水吗？首付5成贷款20万银行好通过吗？一起来看看我带来的详细介绍吧！
首付5成能不提供流水吗
首付5成不能不提供流水，银行要求客户提供流水与客户首付多少并没有关系，考察客户流水主要是为了看客户有没有足够的还款能力，当然了，客户提高首付比例，可以降低银行对于流水的要求，在经济允许的范围之内尽量提高首付还是有作用的。
在贷款的时候，除了要按照约定缴纳首付以外，客户还需要准备好以下的资料：
1、个人的征信报告。
2、个人的银行流水。
3、收入证明。
4、个人的身份证原件。
为了不影响贷款申请，客户在申请贷款以前可以咨询具体的贷款银行，看看需要准备哪些资料，然后按照银行的要求去准备，不要出现遗漏或者是错误的地方。
如果对自己的收入流水不是那么有信心，客户除了可以根据自己的实际情况提高首付以外，还可以降低自身的负债率，或者是延长贷款期限，这样也可以降低银行对流水的要求。
首付5成贷款20万银行好通过吗
没有什么太大影响,现在主要的问题是你的流水,一定要开到月供的2倍以上,不然是肯定通过不了的,流水这个可以让你们单位的人事部帮忙开高点,当银行回访的时候跟人事剖接电话人员交待好就可以了
房贷首付三成与首付五成有什么区别
房贷首付三成与首付五成最主要的区别在于：首付三成需要贷更多的钱，这样用户每月的还款压力会大一些；首付五成的话，用户贷款的金额就会减少，这样可以缓解用户每月的还款压力，贷款的利息也会相对较少。
当然，用户需要根据自己的经济实力来决定首付比例，如果手中没有较多的现金，那么降低首付比例也是可以的。