二手房税费谁来承担

Question

如题所述

Answer 1

对于涉及到二手房交易的税收问题，通常情况下是由买卖双方共同协商并决定如何负担。
详细地说，买方需支付的款项就包含了二手房过户登记费、契税、过户核档费、印花税以及测绘费等多种名目；而卖方需要承担的则包括了二手房过户交易手续费、合同印花税、房地产经纪费即中介服务费用、以及转产费。
如若涉及到的房产为使用权性质，那么在进行交易之前必须将其转为所有权性质，所需的所有费用都应由卖方全额承担。
在此之外，通常卖方还需缴纳个人所得税、增值税及附加税、土地出让金等多项税费；而契税以及工本费则由买方负责承担。
值得特别关注的是，纳税人具体需要承担哪些税费，可能会受到房产性质、面积大小、购买时间等诸多变量的影响，因此我们强烈建议在进行交易之前，寻求专业会计师或者相关财务专员的意见与建议，以便了解最精确无误的信息。